不動産投資 利回り計算
物件価格と家賃・経費から、表面利回りと実質利回りを試算します。
表面利回り
%
年間家賃(満室) ÷ 物件価格
実質利回り
%
(実効家賃 − 諸経費) ÷ (物件価格 + 購入諸費用)
年間家賃(満室) /
想定空室控除後
※ 概算です。実際の利回りは空室・家賃下落・修繕・金利・税金・売却損益等で変動します。 借入(レバレッジ)時は返済を加味したキャッシュフローもご確認ください。